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Descrição

GALPÃO INDUSTRIAL PREMIUM – VOLTA REDONDA/RJ

📍 A alguns minutos da CSN e dos acessos à Via Dutra (BR-116) e BR-393.

Ideal para:
* Metalurgia, caldeiraria, usinagem e transformação mecânica do aço;
* Fabricação de máquinas e estruturas metálicas;
* Centros de distribuição, logística e depósitos de aço, ferragens, cimento, pisos, cerâmicas e outros materiais pesados.

Logística estratégica
Próximo aos principais fornecedores de aço do país, como CSN, ArcelorMittal, Gerdau, Ternium e Usiminas, além de acesso rápido aos portos de Angra dos Reis, Itaguaí e Rio de Janeiro, atendendo grandes clientes como Petrobras, indústrias, estaleiros e montadoras.

Distâncias
📍 Rio: 130 km | São Paulo: 320 km | Belo Horizonte: 360 km | Vitória: 500 km | Porto de Angra: 100 km | Porto de Itaguaí: 90 km.

Estrutura
✅ Galpão: 1.790 m² (pé-direito de 10 m)
✅ Escritórios: 1.250 m² (3 pavimentos)
✅ Loja: 280 m² com mezanino
✅ Terreno: 2.622 m²
✅ Estrutura c/ trilhos p/ ponte rolante de até 25 t
✅ Piso industrial e acesso para carretas.

Diferenciais
* Sala de diretoria com vista panorâmica;
* Banheiro com hidromassagem;
* Apartamento para zelador;
* Área de convivência com churrasqueira , sauna, fogão e forno a lenha.

💰 Locação
* Galpão + Escritório + Loja: R$ 40.000/mês
* Galpão + Escritório: R$ 32.000/mês

🏷️ Venda: R$ 7.500.000,00

🤝 Condição especial: o proprietário negocia desconto no aluguel para compensar os reparos necessários decorrentes de vandalismo, estimados em R$ 250 mil.

Galpão galpão

Finalidade: Industrial

Situação: Disponível

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